Valeur de la maison de 100m2 Avenue de Cheverny à Saint Herblain

Estimation théorique

Avenue de Cheverny,44800 Saint Herblain (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.7)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Cheverny,44800-Saint Herblain indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 434.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.340€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.177€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.177€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-07-2759AV DE CHEVERNY495266245000€2579€
2023-07-2759AV DE CHEVERNY495266245000€2579€
2023-11-3058AV DE CHEVERNY478390205000€2628€
2023-11-3058AV DE CHEVERNY478390205000€2628€
2020-09-172AV DES HIRONDELLES6136703580000€4265€
2020-09-172AV DES HIRONDELLES6136703580000€4265€
2023-07-1851AV DE CHEVERNY490364250000€2778€
2023-07-1851AV DE CHEVERNY490364250000€2778€
2021-11-084AV DES MARTINS PECHEURS5109451380000€3486€
2021-11-084AV DES MARTINS PECHEURS5109451380000€3486€
2021-09-299AV DE VERSAILLES388391314369€3572€
2021-09-299AV DE VERSAILLES388391314369€3572€
2020-12-3010AV DES ROUGES GORGES483426280000€3373€
2020-12-3010AV DES ROUGES GORGES483426280000€3373€
2022-11-2160AV DE FONTAINEBLEAU6178449565676€3178€
2022-11-2160AV DE FONTAINEBLEAU6178449565676€3178€
2021-05-2614AV DES ROUGES GORGES476382350000€4605€
2021-05-2614AV DES ROUGES GORGES476382350000€4605€
2020-08-1712AV DE CHAVILLE592346315000€3424€
2020-08-1712AV DE CHAVILLE592346315000€3424€
2021-08-2446AV DE CHEVERNY6128384420000€3281€
2021-08-2446AV DE CHEVERNY6128384420000€3281€
2021-06-0345AV DE CHEVERNY6101406292500€2896€
2021-06-0345AV DE CHEVERNY6101406292500€2896€
2022-09-284AV DE VILLANDRY358394245000€4224€
2022-09-284AV DE VILLANDRY358394245000€4224€
2021-11-085AV DES ROUGES GORGES5133408637000€4789€
2021-11-085AV DES ROUGES GORGES5133408637000€4789€
2022-07-1831AV DE FONTAINEBLEAU5135534510000€3778€
2022-07-1831AV DE FONTAINEBLEAU5135534510000€3778€
2021-11-123AV DES ROUGES GORGES574389356000€4811€
2021-11-123AV DES ROUGES GORGES574389356000€4811€
2021-11-1020AV DU CEDRE BLEU5140453610000€4357€
2021-11-1020AV DU CEDRE BLEU5140453610000€4357€
2021-01-2916AV DU CEDRE BLEU5119312399900€3361€
2021-01-2916AV DU CEDRE BLEU5119312399900€3361€
2022-07-2722AV MONCEAU6180501500000€2778€
2022-07-2722AV MONCEAU6180501500000€2778€
2021-05-053AV DE VILLANDRY560468305261€5088€
2021-05-053AV DE VILLANDRY560468305261€5088€
2020-06-308AV DE FONTAINEBLEAU370454279000€3986€
2020-06-308AV DE FONTAINEBLEAU370454279000€3986€
2022-01-2039AV DE CHEVERNY580420370000€4625€
2022-01-2039AV DE CHEVERNY580420370000€4625€
2022-05-0638AV DE CHEVERNY464415318000€4969€
2022-05-0638AV DE CHEVERNY464415318000€4969€
2020-09-2133AV MONCEAU484463410000€4881€
2020-09-2133AV MONCEAU484463410000€4881€
2021-11-087AV PALAIS ROYAL6180584665000€3694€
2021-11-087AV PALAIS ROYAL6180584665000€3694€
2022-04-2015AV DES BERGERONNETTES597241390000€4021€
2022-04-2015AV DES BERGERONNETTES597241390000€4021€
2023-03-0233AV DE CHEVERNY5221420695000€3145€
2023-03-0233AV DE CHEVERNY5221420695000€3145€
2024-05-169AV DU CEDRE BLEU5147282523000€3558€
2024-05-169AV DU CEDRE BLEU5147282523000€3558€
2023-02-227AV DU CEDRE BLEU5105284358350€3413€
2023-02-227AV DU CEDRE BLEU5105284358350€3413€
2022-04-1524AV DES BERGERONNETTES5102264338095€3315€
2022-04-1524AV DES BERGERONNETTES5102264338095€3315€
2023-06-0812AV DES ROITELETS5117503361906€3093€
2023-06-0812AV DES ROITELETS5117503361906€3093€
2021-04-2768AV DE CHEVERNY5127567499000€3929€
2021-04-2768AV DE CHEVERNY5127567499000€3929€
2021-11-126AV SAINT DOMINIQUE9151556410000€2715€
2021-11-126AV SAINT DOMINIQUE9151556410000€2715€
2020-08-218AV SAINT DOMINIQUE6138579613000€4442€
2020-08-218AV SAINT DOMINIQUE6138579613000€4442€
2020-12-1522AV DES NAUDIERES5139324436500€3140€
2020-12-1522AV DES NAUDIERES5139324436500€3140€
2022-10-214AV PALAIS ROYAL6150516482000€3213€
2022-10-214AV PALAIS ROYAL6150516482000€3213€
2023-01-0620AV DES NAUDIERES490151360000€4000€
2023-01-0620AV DES NAUDIERES490151360000€4000€
2022-12-057AV DES FLAMANTS ROSES590428365000€4056€
2022-12-057AV DES FLAMANTS ROSES590428365000€4056€
2021-06-0197AV DE CHEVERNY5120410388000€3233€
2021-06-0197AV DE CHEVERNY5120410388000€3233€
2023-02-166RUE DE LA BOTTE D ASPERGES484740383000€4560€
2023-02-166RUE DE LA BOTTE D ASPERGES484740383000€4560€
2022-03-1819AV DES NAUDIERES494352395000€4202€
2022-03-1819AV DES NAUDIERES494352395000€4202€
2021-08-2542AV DES TUILERIES473420353000€4836€
2021-08-2542AV DES TUILERIES473420353000€4836€
2020-10-068AV DES NAUDIERES4160776460000€2875€
2020-10-068AV DES NAUDIERES4160776460000€2875€
2022-01-0742AV DES NAUDIERES480259255000€3188€
2022-01-0742AV DES NAUDIERES480259255000€3188€
2021-09-2323AV DE CHEVERNY8241494450100€1868€
2021-09-2323AV DE CHEVERNY8241494450100€1868€
2023-04-0311AV DES FLAMANTS ROSES590487350000€3889€
2023-04-0311AV DES FLAMANTS ROSES590487350000€3889€
2022-02-0148AV DES NAUDIERES598482420000€4286€
2022-02-0148AV DES NAUDIERES598482420000€4286€
2022-07-129AV DES NAUDIERES696293415000€4323€
2022-07-129AV DES NAUDIERES696293415000€4323€
2024-04-2912AV DU GOLF81901202780000€4105€
2024-04-2912AV DU GOLF81901202780000€4105€
2021-01-2034AV DES TUILERIES4117740390000€3333€
2021-01-2034AV DES TUILERIES4117740390000€3333€
2022-12-1621AV DES TUILERIES590495325000€3611€
2022-12-1621AV DES TUILERIES590495325000€3611€
2021-06-3013AV SAINT DOMINIQUE6230734620000€2696€
2021-06-3013AV SAINT DOMINIQUE6230734620000€2696€
2021-06-308AV DU GOLF134511364719772€1596€
2021-06-308AV DU GOLF134511364719772€1596€
2020-12-175AV DES NAUDIERES411714460000€3932€
2020-12-175AV DES NAUDIERES411714460000€3932€
2022-01-245ALL MAURICE RAVEL3114504510000€4474€
2022-01-245ALL MAURICE RAVEL3114504510000€4474€
2022-01-0756AV DES NAUDIERES3145220298500€2059€
2022-01-0756AV DES NAUDIERES3145220298500€2059€
2023-02-1730AV DES TUILERIES372559375000€5208€
2023-02-1730AV DES TUILERIES372559375000€5208€
2021-03-0222AV SAINT DOMINIQUE4120570467600€3897€
2021-03-0222AV SAINT DOMINIQUE4120570467600€3897€
2023-08-0858AV DES NAUDIERES492197320000€3478€
2023-08-0858AV DES NAUDIERES492197320000€3478€
2024-05-0313RUE DES AJONCS D OR7145555450000€3103€
2024-05-0313RUE DES AJONCS D OR7145555450000€3103€
2021-08-206AV DES MUGUETS460461320000€5333€
2021-08-206AV DES MUGUETS460461320000€5333€
2021-07-305AV DU PETIT TRIANON6166504540000€3253€
2021-07-305AV DU PETIT TRIANON6166504540000€3253€
2021-07-1216RUE DES AJONCS D OR6126471540000€4286€
2021-07-1216RUE DES AJONCS D OR6126471540000€4286€
2021-06-114AV DES MUGUETS570469300000€4286€
2021-06-114AV DES MUGUETS570469300000€4286€
2021-03-0219RUE DES BOUTONS D OR694174340000€3617€
2021-03-0219RUE DES BOUTONS D OR694174340000€3617€
2021-05-2511AV DE CHEVERNY5150380580000€3867€
2021-05-2511AV DE CHEVERNY5150380580000€3867€
2023-07-189AV DE CHEVERNY4140467660000€4714€
2023-07-189AV DE CHEVERNY4140467660000€4714€
2021-02-126RUE DE L ORIGAN496634392000€4083€
2021-02-126RUE DE L ORIGAN496634392000€4083€
2022-04-2521RUE DES BOUTONS D OR5134816548000€4090€
2022-04-2521RUE DES BOUTONS D OR5134816548000€4090€
2020-08-1412RUE DES AJONCS D OR5103434360000€3495€
2020-08-1412RUE DES AJONCS D OR5103434360000€3495€
2020-06-0530AV DE CHEVREUSE6100757445000€4450€
2020-06-0530AV DE CHEVREUSE6100757445000€4450€
2020-11-249AV DU GOLF7146581465000€3185€
2020-11-249AV DU GOLF7146581465000€3185€
2020-10-1570AV DES NAUDIERES480444262000€3275€
2020-10-1570AV DES NAUDIERES480444262000€3275€
2021-05-1181RUE DES VERTS PRES7115520343000€2983€
2021-05-1181RUE DES VERTS PRES7115520343000€2983€
2023-07-1111AV DE CHENONCEAUX4150425497000€3313€
2023-07-1111AV DE CHENONCEAUX4150425497000€3313€
2021-06-30105AV DE CHEVERNY6260821690000€2654€
2021-06-30105AV DE CHEVERNY6260821690000€2654€
2020-07-1512AV DES NOELLES473552285750€3914€
2020-07-1512AV DES NOELLES473552285750€3914€
2020-12-2176AV DES NAUDIERES688361327000€3716€
2020-12-2176AV DES NAUDIERES688361327000€3716€
2021-04-0923AV SAINT DOMINIQUE6114563400950€3517€
2021-04-0923AV SAINT DOMINIQUE6114563400950€3517€
2023-07-2710AV DES NOELLES7104224345000€3317€
2023-07-2710AV DES NOELLES7104224345000€3317€
2021-04-0212AV D AMBOISE6165513558000€3382€
2021-04-0212AV D AMBOISE6165513558000€3382€
2022-03-1878RUE DES VERTS PRES4114401380000€3333€
2022-03-1878RUE DES VERTS PRES4114401380000€3333€
2023-06-265AV DE LA MARCELLIERE494344300000€3191€
2023-06-265AV DE LA MARCELLIERE494344300000€3191€
2021-05-251AV DE NEUILLY172344303000€4208€
2021-05-251AV DE NEUILLY172344303000€4208€
2021-08-203AV DE NEUILLY5111291382500€3446€
2021-08-203AV DE NEUILLY5111291382500€3446€
2024-05-0210AV D AMBOISE4125613264762€2118€
2024-05-0210AV D AMBOISE4125613264762€2118€
2020-06-1830RUE DES BLES D OR482376345000€4207€
2020-06-1830RUE DES BLES D OR482376345000€4207€
2021-03-0814AV DES TUILERIES354420280000€5185€
2021-03-0814AV DES TUILERIES354420280000€5185€
2023-02-1627RUE DES BOUTONS D OR6121760515000€4256€
2023-02-1627RUE DES BOUTONS D OR6121760515000€4256€
2020-08-2768AV DE LA BOUVARDIERE7170616475000€2794€
2020-08-2768AV DE LA BOUVARDIERE7170616475000€2794€
2021-07-1212RUE PAUL DUKAS4104399420000€4038€
2021-07-1212RUE PAUL DUKAS4104399420000€4038€
2020-11-2334AV DE CHEVREUSE483426280000€3373€
2020-11-2334AV DE CHEVREUSE483426280000€3373€
2023-07-0618AV DE LANGEAIS8143350535000€3741€
2023-07-0618AV DE LANGEAIS8143350535000€3741€
2020-09-2810RUE DES BLES D OR5107327365000€3411€
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2021-03-1213AV D AMBOISE4103322300000€2913€
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2021-02-244AV DE CHEVERNY6185334340000€1838€
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2021-07-1516AV DE LANGEAIS388350330000€3750€
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2021-06-1628AV DES NOELLES474512302000€4081€
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2022-09-2666AV DE LA BOUVARDIERE5106386398000€3755€
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2021-07-29113AV DU PARNASSE7142344403500€2842€
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2023-01-044AV DE NEUILLY370276340000€4857€
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2021-09-2827RUE DES BLES D OR498305350000€3571€
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2020-11-1627RUE DES BLES D OR498305450000€4592€
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2020-12-0727AV DE LA PAQUELAIS5136474401000€2949€
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2021-12-2326AV DE LA PAQUELAIS468263212500€3125€
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2020-11-0353AV DES NAUDIERES41050382000€3638€
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2022-09-2353AV DES NAUDIERES41080429000€3972€
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2021-04-22111AV DU PARNASSE465319300000€4615€
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2023-10-2028AV DE LA PAQUELAIS488506315000€3580€
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2023-10-2029RUE DES BLES D OR243613320000€7442€
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2024-02-2373RUE DES VERTS PRES580173371000€4638€
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2022-06-105RUE PAUL DUKAS6165491600000€3636€
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2023-12-0151AV DE LA BOUVARDIERE5129380395000€3062€
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2021-11-1684AV DU PARNASSE462358385000€6210€
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2023-02-1729RUE DE LA TRAVERSIERE5110416390037€3546€
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2023-02-0252AV DE LA BOUVARDIERE5138350417500€3025€
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2020-07-203RUE CHARLES RICHET6162561680000€4198€
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2023-03-171RUE CHARLES RICHET6135499428000€3170€
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2021-04-0145AV DE LA BOUVARDIERE5116350400000€3448€
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2023-09-2025AV DE LA PASSAGERE7176458570000€3239€
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2021-08-2666RUE DES VERTS PRES6127631558000€4394€
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2022-12-095AV DE BEAUGENCY7143312502500€3514€
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2023-03-2350AV DE LA BOUVARDIERE6112350410000€3661€
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2022-07-1329AV DE LA PASSAGERE5126432480000€3810€
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2021-12-2076AV DU PARNASSE8160796450000€2813€
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2022-07-0431AV DE LA PASSAGERE8213506655000€3075€
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2020-10-023AV DE LA PASSAGERE484331330000€3929€
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2024-06-2642AV DE LA PAQUELAIS488588250000€2841€
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2024-06-2642AV DE LA PAQUELAIS488588435000€4943€
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2022-12-2342AV DE LA PAQUELAIS488588435000€4943€
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2021-07-2711AV DE LA PASSAGERE354406250000€4630€
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2023-05-311RUE DU BASTION7140468470000€3357€
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2021-11-1533AV DE LA PASSAGERE479409380000€4810€
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2021-04-2116RUE DES GOBELINS6107324422000€3944€
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2022-03-0435AV DE LA BOUVARDIERE474350365000€4932€
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2023-10-316RUE DES JARDINS6149611560000€3758€
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2023-12-1811RUE DU BIGNON6116549480000€4138€
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2023-01-203RUE DU BASTION7139512520000€3741€
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2023-01-0240AV DE LA PAQUELAIS72241327600000€2679€
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2023-05-108PL MONTPARNASSE6139437490000€3525€
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2024-04-2314RUE DES GOBELINS4110280100000€909€
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2020-12-159AV DE CHAMBORD4101356398000€3941€
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2021-01-292AV DE MARLY6146590583018€3993€
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2022-06-1613AV DE LA JEUNESSE5125649520000€4160€
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2021-03-1891AV DE LA MORLIERE5101576350000€3465€
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2023-11-238RUE DU BASTION5156512400000€2564€
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2020-10-095RUE DES GOBELINS592374390000€4239€
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2021-04-137AV DE LA JEUNESSE4103508400000€3883€
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2021-07-055AV DE LA JEUNESSE6107465380000€3551€
2021-07-055AV DE LA JEUNESSE6107465380000€3551€
2022-07-2863RUE DES VERTS PRES6168600680322€4050€
2022-07-2863RUE DES VERTS PRES6168600680322€4050€